賃貸契約書の重要ポイント
賃貸契約書のなかで必ず確認すべきことがあります。まず、契約の期間です。何月何日から家賃が発生するのかしっかり確認です。
次に支払いの方法と期日です。最近であれば引き落としが一番多いケース(家賃引き落とし専用のクレジットカードを作成する例もありますね)かと思いますが振込みだったり持参だったりということもありますので確認しておきましょう。
あとは更新料の金額ですね。通常2年に一度更新がありますがその際に更新料を支払う必要があります。
上記に挙げた以外にも不明な箇所があればその場で担当者に訊くことにしましょう。
サインと捺印をする前に必ずです。賃貸契約書のうち1通はご自身の控えとなりますので厳重に保管してください。
関連情報
賃貸のマナー
私の友人が不動産会社の賃貸管理部門に勤めているらしく、様々な話しを聞かせてくれるんですが、なにやらクレーム等が頻繁におきるらしく、かなり大変だと言ってました。
どういった事で入居者が管理担当者に電話してくるのかを聞いてみると、多いのはやはり、騒音関係、無断駐輪、ゴミ、カギの紛失、防犯などが多いようですね。
対応としては基本的には急を要するもの意外は段階をふんで対応する様ですね。まず、騒音等でしたら、直接電話をする場合が多いようですが、苦情を言ってきた入居者側が、角を建てたくないという要望があった場合が全世帯に最近騒音が目立つというチラシを投函するなどをし、だめなら電話、最後は話し合いに行くといった感じのようです。
マナーを守って楽しい賃貸での生活ができるといいですね。
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賃貸の物件の相場の価格は雑誌から
初めて部屋を借りようとしたときに、相場が分からなくては自分の見ている物件が安いのか高いのか、分からなくなってきてしまいますよね。
そういうときには賃貸の情報を一冊の本にまとめた情報雑誌などを参考にすると良いかもしれません。ある地区だけ決めてしまえば、分厚い雑誌でよくどこにでも置いてありますので、それを見れば大体どのぐらいの広さであればコレぐらいの価格なのか、と想定もつきやすくなるでしょう。
またその際には築年数も参考程度に見ておきましょう。
これは壁のリフォームを行っていたり、最新の設備を導入したものの掲載できなかったということもありますので、気になった賃貸の物件は自分の目とそして足を使って最終的には見に行くことがオススメです。